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작성일 : 14-01-17 23:11
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[2탄] 부동산 창업컨설팅, 라면면빨과 매물은 신속함이 생명이다?
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글쓴이 :
전주라이프
 조회 : 16,074
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부동산 창업컨설팅, 라면면빨과 매물은 신속함이 생명이다?
부동산 사무실, 중개업 창업, 컨설팅!!!
창업시 고려해야 할점은 내가 어떠한 능력이 있는가를
먼저 평가하는 작업입니다.
내가 취급하는 부동산은 어떠한 경쟁력이 있는가?
그 경쟁력의 이면에는.. 먼저 나 자신에 대한 경쟁력이 담보되어야 합니다.
부동산은 젊은 초보자에게는 많은 위험이 도사리고 있습니다.
부동산을 원하는 수요층과 본인의 연령과 경륜이 맞아야만
컨설팅이 가능한 직업입니다.
그래서 이번 창업부분은 젊은 공인중개사가 과연 어떠한 부분에서
경쟁력이 있을까를 먼저 고민하고 작업이 진행된 과정입니다.
나이가 젊기때문에. 토지나. 건물매매등에는 포커스를 맞추지 않았습니다.
우선 가장 젊은이들의 수요층이 몰리는 부분인
원룸에 대한 전세. 월세 .임대에 포커스를 맞췄습니다.
일단 내가 못하는 부분은 과감히 버려라!!
다 커버할려면. 다 망한다..
음식점으로 말하면, 전문 메뉴 1가지만 하고 나머지는 다 버리는 식입니다.
잡동사니 모든 메뉴를 취급하다 보면, 다 맛없는 식당이 되어 버립니다.
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이렇게 본인이 가장 장점을 살릴수 있는 장점에 포커스를 맞추다 보니
자연스럽게 수요가 가장 풍부한 원룸단지인 서부신시가지를 선택하였습니다.
현재 많은 부동산 중개업소 사람들이 서부신시가지를 떠나고 있는 와중에.
지금 서부 신시가지로 뛰어든다는 것은
불구덩이로 뛰어든 겪이라고 생각할수 있습니다.
그러나 서부신시가지에 부동산을 파악해 본결과.
공인중개사 사장님들은 이미 임대,. 전세 월세를 뺄만한 젊은층이 아니며
매매를 전문으로 취급하고자 들어왔으며,
이제 매매시장이 마감되어 감에 따라서 자연스럽게 이곳을 떠나고자..
즉 뜨고자 하는 사람들이 많다는 것을 알게 되었습니다.
자!!! 이렇게 떠나고자 하는 사람만 있는곳이지만.
실제 수요층은 풍부하다.
그럼 이곳에서 임대와 월세. 전세만을 취급한다면.
승산이 있다..라는 판단으로 추천을 하였습니다
많은 사람들은 경쟁이 심해서 살아 남기 어렵다고 합니다.
그러나 저는 많은 사람들이 있는곳에는 콩고물이 많이 있다고
생각하고 있습니다.
그리고 그 경쟁에서 이기는것이야말로
진정한 승리자라고 생각합니다.
경쟁이 없는곳에서 승리하는 것을
경쟁있는곳에서 승리하는 것보다...수십배는 어렵습니다.
즉 본인이 시장을 창출해야 하며, 시장수요도 만족해야 하는
2가지를 모두 본인이 해야 하기때문입니다.
그러나 경쟁이 심한곳에서는 그 경쟁에서만 이기면 되는
1차적인 문제라서 그만큼 쉽습니다.
경쟁에서 이기는 것은 본인의 노력과 자신의 경쟁력입니다.
이렇게 이기기 위해서 지금도.저녁을 라면으로 먹으면서
열심히 파악하고 있습니다.
밝은 미래는 이렇게 점점 다가오고 있습니다.
감사합니다.
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