전주 만성동 토지, 점포용 주택 토지, 전주 만성지구 토지 lh 입찰 낙찰 결과입니다.
전주 법원, 전주 만성지구 토지 lh 낙찰결과 발표가 있었는데요
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전주 만성동은 전주 혁신도시 옆에 붙어 있어서
투자자 문의가 엄청 많았던것도 사실이며
현지 부동산 방문자도 30명이상되었다고 할만큼
열기가 대단히 뜨거였습니다
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이번에 낙찰 결과 발표..한번 볼까요
일단 전주 만성동 만성지구는 법원, 검찰청이 들어가는
바로 앞에 있는 단독주택지와 점포 겸용지...
입찰이 있었습니다.
단독주택지는...
기존 국민연금앞과 비교해서..
이곳은
건폐율 40% (무척
낮습니다)
용적율 100%( 무척
낮습니다)
세대수 2세만 건축
가능
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국민연금앞...바로 옆에 있는 단독주택지 한번 볼게요
그곳은
건폐율 60% (국민연금앞
단독주택지)
용적율
180%
세대수 3세대 건축
가능
국민연금앞에 있는 단독주택지가
건축할수 있는 면적과 용적율 세대수에서는 월등히 우수하며,
수익율면에서도 우수합니다
그러나 낙찰결과를 보면
비슷하게 결과가 나왔으니
결과적으로 따지만
건폐율 20%와 용적율 80%
정도의
이득이 국민연금앞에 있는
토지가
우수하다고 볼수
있으며
세대수 또한 1세대 더
건축가능므로써
수익율 면에서도
우수합니다
그러므로 국민연금앞에 토지
가격은
추가로 상승(천만~2천만 정도 상승할
가능성이 있습니다)
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비슷한 조건에 위치도 비슷한데
건축할수 있는 범위는..
정말..크게 차이가 납니다.
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저는 이곳에 법원 검찰청 있는
단독주택지의
관전 포인트를
국민연금앞에 있는 단독주택지와 비교해
보는것으로
관전평을 냈었는데요
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즉..이번에 lh 에서 진행한 법원앞쪽에 단독주택지의
낙찰가 향배에 따라서
국민연금앞에 있는 땅값이 오히려 오를수 있다고
예측했습니다
점포 겸용 부지 입찰 결과 입니다
단독주택 지 입찰 결과 발표
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그렇다고 보면
기본 피가 2000만원이상 붙어서
나온다면
전용주택, 단독주택용지는 대부분 2억 이상에서 매물이 나올것으로
예상되며,
이렇게 되면..
현재 국민연금앞에 있는 토지 들이 대부분 2억왔다 갔다
하는데
이곳의 토지가 2억2천만~정도 추가로 상승할 가능성이 내포되어
있습니다
이건 예측입니다. 틀릴수 있으니 투자에는 참고만
하시고
개인의견입니다
이곳 입찰 결과 발표로 인하여
국민연금앞에 있는 단독주택지는
추가로 천만~2천만 상승할수 있는 가능성이
있습니다
투자는 본인책임으로`~~하세요.
본 정보는 개인의 주관적인 정보 임을
밝혀드립니다
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